Denkmalgerechte Sanierung des Gasometers Oberhausen

DIN 276 | technische Anlagen (Kostengruppe 400)

• Umrüstung Außenbeleuchtung Gasometer auf LED
• Erweiterung der Stromkapazitäten Außengelände
• Erweiterung der Stromkapazitäten im Gasometer
• Erneuerung Hausalarm und Gefahrenmeldeanlage

Beim Gasometer in Oberhausen handelt es sich um einen stillgelegten und als Ausstellungs- und Veranstaltungsräume umgebauten Scheibengasbehälter. Der Gasometer hat einen Durchmesser von fast 70 m und eine Höhe von 117 m. Die Außenhaut des Gasometers wird von 24 horizontal liegenden, polygonalen Doppel -T- Trägern gebildet. Die Wand bilden dann 8,80 Meter lange, 0,81 Meter hohe und 5 Millimeter dicke auf genietete Mantelbleche, die für die horizontale Stabilität sorgen. Das Dach des Gasometers bilden 24 Fachwerkträger, die radial im sogenannten Königspunkt zusammenlaufen. Auf den Fachwerkträgern ist die restliche Dachkonstruktion aufgelagert. Ebenso aus 24 radial angeordneten Fachwerkträgern besteht die bei Betrieb des Gasometers auf dem Gas liegende bewegliche Scheibe. Beim Umbau in den Jahren 1993/ 1994 wurde diese Gasdruckscheibe in 4,50 Meter Höhe fixiert.

Die technischen Daten sind im Folgenden zusammenfassend aufgeführt:
Datum der Errichtung: 1929
Datum der Stilllegung: 1988
Umbau: 1993 / 1994
Höhe: 117,5 m
Durchmesser: 67,6 m
Nutzvolumen: 347.000 m³
Grundfläche: 3.000 m²
Ausstellungsfläche auf drei Ebenen: 7.000 m²
Gewicht der Abdeckscheibe: 1.207 t

Bauvorhaben:
Gesamtschule Bockmühle
Ohmstraße 32

Bauort:
45143 Essen

Bauherr:
Immobilienwirtschaft Stadt Essen, Abt. 60-4-22
Herr Klemp, Tel.: 0201-8860524

Ingenieurbüro TGA:
IB Schaluschke
Kirchstraße 18
46539 Dinslaken

IB Schaluschke war Hauptunternehmer
Es war durchschnittlich 2 Mitarbeiter im Einsatz

Leistungsphasen: Lp 1-8
Ausführungsjahr: 2013 – 2018
Fertigstellungsjahr: 2018
Gesamtkosten TGA: 5,9 Mio. EUR

Gesamtkosten:
Hochbau: 28 Mio. EUR

Der Gebäudekomplex der Gesamtschule Bockmühle ist viergeschossig errichtet. Durch die Hanglage sind sowohl das Erdgeschoss als auch Teile des Untergeschosses ebenerdig begehbar. Die Gebäudeabmessungen und genutzten Flächen unterscheiden sich geschossweise.
Im Einzelnen betragen sie:

• im Untergeschoss rund 4.600 m²,
• im Erdgeschoss rund 11.100 m²,
• im 1. Obergeschoss rund 4.500 m²,
• im 2. Obergeschoss rund 2.700 m².

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Die Flachdachflächen sind mit einer harten Bedachung versehen. Im Untergeschoss sind dem Gebäude zwei Nutzungseinheiten angegliedert, die jedoch nicht dem Schulbetrieb dienen. Diese beiden Bereiche werden als Freizeiteinrichtungen für Jugendliche und Senioren genutzt. Ansonsten befinden sich überwiegend Lager- und Technikräume sowie ein Disco- und Freizeitbereich für Schüler im Untergeschoss. Der klassische Schulbetrieb ist auf die oberen Geschosse beschränkt. Die Mensa/Aula im Erdgeschoss wird vereinzelt auch für größere Veranstaltungen genutzt. Das Gebäude ist auf Grund der flächenmäßig großen Ausdehnung in mehrere Brand- und Rauchabschnitte unterteilt. Die Rettungswege werden (mit wenigen Ausnahmen im Untergeschoss) baulich sichergestellt. Über das ausgedehnte System notwendiger Flure können von jedem Raum aus mindestens zwei Treppenräume erreicht werden. Alle sechs vorhandenen Treppenräume verbinden durchgängig das Erdgeschoss mit den beiden Obergeschossen. Die Treppenräume 1, 3, 5 und 6 führen weiter ins Untergeschoss. Die Zugänge zum Untergeschoss sind mit Gitterwänden/-türen jedoch verschlossen, so dass sich hier keine Personen unbefugt oder ohne Aufsicht aufhalten können. Die Türen sind mit Panikschlössern versehen, so dass Personen im Untergeschoss jederzeit über die Treppenräume nach oben flüchten können. Eine weitere vertikale Verbindung wird über den Aufzug am Treppenraum 1 geschaffen. Die Benutzung des Aufzuges ist jedoch nur mit Schlüssel möglich, der nur einem begrenzten Personenkreis zur Verfügung steht. Die Anfahrt und Zufahrt auf das Schulgelände erfolgt wie bisher seitens der Ohmstraße. Bewegungsflächen für den Einsatz der Feuerwehr sind auf dem Grundstück und den angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen ausreichend vorhanden. Aufstellflächen sind nicht erforderlich und auch nicht vorhanden.

Untergeschoss:

• Spielbereich mit Aufstellraum Industrieroboter
• Umkleideraum Reinigungskräfte, Werkraum
• Lüftungs- und Heizungszentrale, Sprinklerzentrale
• Lager Museum
• Abstell-/Lagerräume
• Jugend- und Seniorenfreizeiteinrichtungen

Erdgeschoss

• Foyer / Eingangshalle
• diverse Unterrichts- und Werkräume
• Bibliothek, Mediothek, PC-Arbeitsräume, Medienräume
• Verwaltungsnutzung, Lehrerzimmer
• Freizeiträume, „Schwarzlichttheater“
• WC-Räume
• Mensa mit Küchenbereich und Speisesaal (zeitweise Nutzung als Veranstaltungsraum)

1. Obergeschoss

• diverse Unterrichtsräume
• Lehrerzimmer
• WC-Räume

2. Obergeschoss

• diverse Unterrichtsräume, PC-Räume
• WC-Räume
• Lehrerzimmer

Zahl der Nutzer:

Die Schule wird von zurzeit 1.505 Schülern besucht. Die Mitarbeiterzahl (Lehrer, Hausmeister, Sekretärinnen, Drucker) beträgt insgesamt 158 Personen. Die Schule ist regulär von 7.30 Uhr bis 17.00 Uhr geöffnet. An Tagen, an denen Schulkonferenzen oder Versammlungen der Schulpflegschaft stattfinden, ist die Schule auch bis 18.30 Uhr geöffnet. In der Mensa im Erdgeschoss finden zeitweise größere, außerschulische Veranstaltungen statt, die von bis zu 1.000 Personen besucht werden. Bei der Bemessung der Rettungswegbreiten wird der Fall einer schulischen Vollversammlung mit allen Schülern und Lehrern zu Grunde gelegt. Hier ist demnach mit einer maximalen Besucheranzahl  von rund 1.700 Personen zu rechnen.

Aufteilung der Leistungsbereiche

Vorabmaßnahme Starkstromanlagen - Brandschutz

• Demontage von Leuchten
• provisorische Montage von Leuchten
• Demontage Leuchten der Interimslösung
• Demontage der elektrotechnischen Anlagen in Flucht- und Rettungswegen
• Erst-, Demontage, Umsetzen und Betrieb der bauseits beigestellten Baustromverteiler, einschl. Leitungsnetz
• Erst-, Demontage, Umsetzen und Betrieb der bauseits beigestellten Bau- / Interimsleuchten, einschl. SiBel- und RZ-Leuchten, einschl. erforderlichem Leitungsnetz
• Baustelleneinrichtung und Sonstiges

Vorabmaßnahme Schwachstrom und Sicherheitstechnik - Brandschutz

• Demontagen und Interimsmaßnahmen der BMA und ELA
• Baustelleneinrichtung und Sonstiges

Maßnahme Starkstromanlagen - TÜV-Mängelbeseitigung

• Notlichtbatteriesysteme
• Leitungsanlagen für Sicherheitsbeleuchtung
• Anpassung und Erweiterung UV 4 zur GV4
• Erneuerung der der Geschossverteilungen am Treppenraum T1 , T2 und T3
• Sicherheits- und Rettungszeichenleuchten
• Baustelleneinrichtung und Sonstiges

Maßnahme Starkstromanlagen - Brandschutz

• Leitungsanlagen zur Versorgung der Unterrichtsräume, Flure und WC-Anlagen
• Dezentrale Raumverteiler
• Umschwenken der Zuleitungen der Unterrichtsrauminstallation auf die neue
  Raumverteiler
• Sicherung der Bestandsleitungsanlagen
• Montage der Beleuchtung im Zuge der Errichtung der Abhangdecke
• Baustelleneinrichtung und Sonstiges

Maßnahme Schwachstrom und Sicherheitstechnik - Brandschutz

• Errichtung von Elektrokalbetrassen als Fluchtweg-Installations-Systeme mit und ohne Funktionserhalt im 1. OG
• Leitungsanlage ELA-Anlage 1.OG
• Demontagen der Interimsmaßnahmen der ELA 1.OG
• Baustelleneinrichtung und Sonstiges