Objektüberwachung

Wir überwachen die Ausführung der Bauunternehmung im Hinblick auf Qualität, Kosten und Zeit. Dazu gehört auch die Koordination aller fachlich Beteiligten. Die Objektüberwachung umfasst folgende Bereiche:

• Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
• Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten.
• Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm).
• Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise.
• Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen.
• Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise.
• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.
• Kostenfeststellung
• Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionsprüfungen
• fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
• Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung
• Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung
• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
• Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts